解读：房地产税到底什么时候开征？

　　房产税扩围已被中央确定停止，转为推进房地产税立法工作。而另一边，不动产登记制度正在如火如荼的推动。融360认为，不动产统一登记的全面实行是房地产税开征的基础条件，没有住宅登记，房地产税将成为空谈。

　　融360查询国土资源部《不动产登记四年规划》显示，从2014年开始力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设；2年左右时间逐步衔接过渡，统一规范实施；3年左右时间全面建立并完善各项制度；4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。这也就是说，在2017年底不动产登记制度可实现信息共享，依法公开查询。

　　《不动产登记四年规划》与房地产税的“三年计划”无疑是同期推进的。税务局官员表示房地产税立法工作，目前还处于调研阶段，并未完全启动。具体是由全国人大相关部门牵头，财政部、税务总局、国家发改委、国务院法制办等参与。而财政部财科所原所长贾康11月也表示，从具体时间表来看，2015年房地产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年将正式依法全面实施。

　　房产税扩围已被中央确定停止，转为推进房地产税立法工作。而另一边，不动产登记制度正在如火如荼的推动。融360认为，不动产统一登记的全面实行是房地产税开征的基础条件，没有住宅登记，房地产税将成为空谈。

　　融360查询国土资源部《不动产登记四年规划》显示，从2014年开始力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设；2年左右时间逐步衔接过渡，统一规范实施；3年左右时间全面建立并完善各项制度；4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。这也就是说，在2017年底不动产登记制度可实现信息共享，依法公开查询。

　　《不动产登记四年规划》与房地产税的“三年计划”无疑是同期推进的。税务局官员表示房地产税立法工作，目前还处于调研阶段，并未完全启动。具体是由全国人大相关部门牵头，财政部、税务总局、国家发改委、国务院法制办等参与。而财政部财科所原所长贾康11月也表示，从具体时间表来看，2015年房地产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年将正式依法全面实施。

　　融360认为，不动产统一登记一旦实施,将促进楼市调控的长效机制的建设，为房地产税征收创造条件。在房地产税立法和全面铺开之前，建立不动产统一登记体系，可以帮助解决房地产税对存量房开征的问题。

　　融360预计，2017年不动产登记和房地产税有望全面实施，具体时间上，将是不动产登记先行，房地产税紧随其后。