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租房和买房 数字告诉你哪个更划算

编辑:袁媛  来源:融360 2014-12-02 15:48

  在房价高企的当下,很多年轻人目前就是努力工作挣钱买房,但是同时也有不少人认为买房压力大,影响生活品质,不如租房来得舒服自。从长远来看,买房和租房到底哪个更划算呢?下面我们就来算这样一笔账。

  主人公:小A,二线城市白领一枚,工龄4年。

  资产:手头有存款30万,每月有可支配收入4000元。

  一、小A选择买房

  假设房产总价90万,面积60平米,那么他需要支付首付27万元,余款63万选择公积金贷款,贷款年限20年,利率4.25%。如果选择等额本息还款,每月还款额约3900元。

  买房税费支出:1%的契税+2%的物业维修基金=2.7万

  综上,小A需要为买房支出:现金29.7万(首付27万+税费2.7万),贷款本息总计936282.52元,共计1233282.52元。

  20年后小A的资产为一套房产。

  二、小A选择租房

  小A手上的30万元用作储蓄,并将每月4000元闲钱拆开,假设月租金为2000元,剩下的2000元仍然用作储蓄。

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