自广州公积金贷款今年下半年实施贷款规模控制后，每个月初都出现市民排长龙争抢贷款额度的情况。不过，这种情况将在即将到来的12月1日起将发生改变。
公积金中心已于昨日向各承办银行发出内部通知，从今日上午9时开始进行系统功能测试，各银行须在当天完成额度上报工作。同时，从下周一即12月1日开始，所有申请案件，包括资料申请及规模申请在内，均按照保存时间先后顺序实行系统自动上报，已成功上报的案件将会在下一个审核环节显示。
按照上月召开的广州住房公积金管委会会议，从12月开始广州将按照每日贷款额度的录入时间顺序分配额度，然而至今新政尚未执行。曾有内部消息透露，目前包括二次公积金贷款停贷等政策还在走程序，而公积金原定新增的年度额度也同样在审批中。一旦新增额度审批通过，将可以在程序上新增按照时间先后顺序放贷的功能，避免市民每到月初就要争抢额度的情况。
而此次公积金中心内部发文强调按照时间先后顺序上报贷款申请，也意味着新增额度已经获批。不过，公积金二次贷款是否停贷还在等待最终的批复，一旦有消息将会及时向外界公布。
数据显示，11月份广州二手楼市受到银行首套房认定调整政策及央行降息等楼市利好因素影响，通过中原地产促成的交易中，约有58.4%的买家选择纯商业贷款，较上月上涨约11.4个百分点，而公积金贷款人数占比则持续走低，环比上月下跌约2.6个百分点。另外，选择一次性付款的买家也较上月下跌了9.6个百分点，而组合贷款人数占比环比上月则微涨0.1个百分点。
预计这种情况会在下月公积金贷款额度改革后有所好转，毕竟购房者避开相对优惠的公积金贷款转向商业贷款并非心甘情愿，而是迫于非常有限的公积金贷款额度限制，那么在12月1日执行新排序后，相信会有更多购房者重新选择利率优惠幅度非常明显的公积金贷款，最终效果如何，还要试行一段才可下定论。
