差点忽略的小金库,看看我的公积金能提多少?
去查看
当前位置:融360>贷款>贷款攻略>正文

算算你的房屋产权年限缩水了多少?

编辑:袁媛  来源:融360 2015-03-06 17:46

  衣服会缩水、收入会缩水,但是你是否知道房屋产权也会缩水呢?

 

 虽然大部分人都了解,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。但实际情况是,从我们刚刚买到房屋的那一刻开始,房屋产权年限已经缩水了很多。

  以住宅用地70年产权为例,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,缩水就更为严重。相比一手房,二手房的土地使用年限则更短。

  那么,土地使用年限到期对房屋所有人有怎样的影响呢?很多人担心一旦土地使用年限到期,国家会收回房子,其实这种担心是不必要的。目前,国家对此已有规定,一旦70年土地使用年限届满,将会自动续期,房屋所有人只需根据当时的地价缴纳一笔土地出让金。

【版权声明】本文为网络转载文章,若有权属异议请联系我们删稿。您可以通过官网(www.rong360.com)下方“联系我们”页面,与我们取得联系。

 

 

产品推荐

房供贷

有按揭记录即可贷款

0.89%

最低月利率

1天

最快放款

赎楼贷

解抵押,助卖房

2.20%

最低月利率

30天

最快放款

房抵贷

房屋抵押,资金好周转

1.20%

最低月利率

7天

最快放款

装修贷

买房装修贷款

0.37%

最低月利率

1天

最快放款

 

 

 

最新文章