公积金贷款取消收费 北京买房可省几千元

　　10月13日，三部门发文取消公积金贷款个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，为购房者减负。按照北京的收费标准，如果取消这些收费，那么购房者未来适用公积金贷款买房可以省下几千元的费用。

　　根据北京市现行政策，使用住房公积金贷款购买二手房通常需缴纳三笔费用：公积金贷款管理中心指定的评估公司收取评估费1500元；公积金管理中心收取强制性机构担保费，比例为贷款额的千分之三；若相关业务需要代办，购房人还要额外缴纳1500元的手续费（非强制）。

　　贷款机构伟嘉安捷企划部经理吴昊评价，相关费用取消后，在京购买一套数百万元的房产将只能省去数千元至上万元的花费。不过，通过公积金贷款购房的人群本身就不多，“可以说影响不大”。

　　据吴昊介绍，北京范围内，使用公积金贷款购房的比例不高，大约只占总贷款笔数的4成。由于公积金贷款额度有限且批贷、放款速度缓慢，不少交易都不支持公积金贷款，即便相关费用取消，受益人群覆盖面也不广。

　　10月13日，三部门发文取消公积金贷款个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，为购房者减负。按照北京的收费标准，如果取消这些收费，那么购房者未来适用公积金贷款买房可以省下几千元的费用。

　　根据北京市现行政策，使用住房公积金贷款购买二手房通常需缴纳三笔费用：公积金贷款管理中心指定的评估公司收取评估费1500元；公积金管理中心收取强制性机构担保费，比例为贷款额的千分之三；若相关业务需要代办，购房人还要额外缴纳1500元的手续费（非强制）。

　　贷款机构伟嘉安捷企划部经理吴昊评价，相关费用取消后，在京购买一套数百万元的房产将只能省去数千元至上万元的花费。不过，通过公积金贷款购房的人群本身就不多，“可以说影响不大”。

　　据吴昊介绍，北京范围内，使用公积金贷款购房的比例不高，大约只占总贷款笔数的4成。由于公积金贷款额度有限且批贷、放款速度缓慢，不少交易都不支持公积金贷款，即便相关费用取消，受益人群覆盖面也不广。

　　与此同时，一些观点认为，政策变动后，购买自住型商品房及两限房的购房人或将收获更多利好。吴昊解释称，对于政府牵头建设的政策福利性住房，相关部门一般更愿意提供公积金贷款，这部分购房人或将更大可能上被免费用。

　　网易房产观察发现，最近一段时间以来，围绕住房公积金贷款的相关报道频频走上头条。在一位业内人士看来，按照以往惯例，商业银行房贷新政出台后，公积金贷款将随后产生“动静”。过去半个月，央行、建行、中行先后喊话放松商业银行房贷并出台细则跟进，与此同时，关于住房公积金及住房公积金贷款异地提取、使用等问题也在住建部内部进行了密集研讨。

　　“9月以来政府救市，仅仅在商业贷款方面放水，公积金贷款没有涉及。此次保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目取消，有可能是相关部门着手公积金贷款改革、松绑的一个开端。”某业内分析师表示。此外截至目前，发文三部门住建部、财政部、人民银行尚未在官方网站上挂出该文件。