很多购房者在贷款时面对银行提供的等额本金和等额本息两种还款方式时，没有弄清其中的差别就随意地选择一个画了钩。其实两者差异很大，尤其是目前在利率不稳定的环境下，等额本金应该成为购房者优先选择的还款方式，其在提前还贷及节约总利息方面的优势显而易见。原因在于，等额本息还款法最开始还给银行的本金比例较小，占用银行资金时间较长，因此利息总额较大;而等额本金还款法则是还款负担逐月递减，总的利息支出会有所节省。
用融360提供的等额本金和等额本息计算器计算举例：
以50万元房贷20年期限，6.55%基准利率计算，等额本息需要市民支付利息398223.63元，
等额本金则只需付328864.58元，两者相差7万左右，如果提前还款的话则节省更多。
| 贷款总额 | 500,000.00 元 |
| 还款月数 | 240 月 |
| 每月还款 | 3,742.60 元 |
| 总支付利息 | 398,223.63 元 |
| 本息合计 | 898,223.63 元 |
等额本金则只需付328864.58元，两者相差7万左右，如果提前还款的话则节省更多。
| 贷款总额 | 500,000.00 元 |
| 还款月数 | 240 月 |
| 首月还款 |
4,812.50 元 每月递减：11.37 元 |
| 总支付利息 | 328,864.58 元 |
| 本息合计 | 828,864.58 元 |
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