目前建设银行上海分行表示已可以按照新政策来受理贷款申请，确认首套房贷款还清、现夫妻名下有一套房之后，再次购房可按照首套来，首付为三成。
农行也表示，目前总行正在制定具体实施细则，肯定会按照中央的指示来行动，调整只是时间问题。“新政出台后，还有许多操作层面的细节需要明确，各家银行除了等待总行的最新通知，还有涉及其他部门的配套政策待明确，如上海的相关限购政策、普通住宅的认定等。”
中国银行已有贷款还清算首套的政策，但是还没有执行。工商银行表示在等总行通知，预计十月中旬将有消息。招商银行仍在观望中，预计十月中旬出台相应政策。兴业银行方面昨日也表示，有关实施细则正在研究制定中。
融360分析，各家商业银行总行的细则文件在出台时间上存在先后。当出现此类重大政策调整时，总行文件会比央行通知较晚，且总行也会根据地域性差异给予各地一级分行一定自主权，所以银行的实施细则仍需等待通知。
优惠利率开始增多
融360最新监测数据显示，国庆长假之后，上海各银行优惠房贷利率较节前开始增多。其中，华夏银行首套房利率由基准利率上浮10%下调至9.2折，降幅明显；中国银行由基准利率上浮5%上调至基准。
房贷宽松“假象”有望成真
9月，上海多家银行提供9折以下优惠房贷利率，中信银行甚至推出8折超低优惠利率，但融360调查发现，此类优惠皆为营销噱头，对绝大多数用户皆是“镜中花 水中月”。
不过，融360认为，随着央行9·30房贷新政出台，上海更多银行会下调房贷利率，或放宽之前苛刻的贷款条件。此前房贷宽松“假象”有望进入实质性下调阶段，更多购房者或能享受9至9.5折优惠利率。而市场期望的7折利率不大可能出现。
一家国有大行支行负责人也对融360表示，二级支行已不太愿意做房贷业务。目前揽储很困难，存款少，贷款多，存贷倒挂，只能内部高价拆借资金。基准利率房贷，基本是盈亏平衡；九折房贷，一般是亏损的。
