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办理住房公积金贷款的步骤 审批需要多长时间?

编辑:杜娟  来源:融360整理 2014-09-28 13:46
  办理住房公积金贷款的步骤
 
  1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
 
  2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
 
  3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
 
  4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
 
  5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

       办理住房公积金贷款审批需要多长时间?
 
  自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中:
 
  ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;
 
  ②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。
 
  ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。
 
  ④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。
 
  ⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。
 
  ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。
 
  ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。
 
  ⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。
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