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取消限贷风生水起 目前是否是入市好时机

编辑:赵秀池  来源:融360整理 2014-09-26 09:55

  楼市无论低迷还是繁荣,是否是入市的好时机都会因人而异,摆脱困境的出路不能单靠变相救市,需要把握好市场脉搏,因地制宜谋发展。

  目前楼市低迷的状态依旧在延续,不少投机投资者都在问我是否到抄底的时刻了,用来自住的刚需购房者向来也希望在价位较低时选择入市。那么,现在是入市的好时机吗?该怎样看待地方政府接二连三地采取各种手段变相刺激购房者入市?

  首先,是否是购房好时机,因人而异。尽管楼市有它的运行规律,是宏观经济的晴雨表,会根据供求关系上下波动,有低谷也有高潮。但就每个人而言,是否要入市、何时入市,各自的情况是不一样的。

  举个例子,下面这种情况,即使是自住性需求,租赁住房与购买住房比较而言,经济上还是更划算一些。拿一套100平米的住房来说,在北京四环内购一套二手房,假如只需要300万元房款。如果不买房,将这笔钱存银行,则按照目前银行5年定期利率4.75%计算,每年可得银行利息为14.25万元,分摊到每月为1.19万元。用每月的利息支付100平米的住房租金应该绰绰有余,而且存在银行的300万元本金是永远都存在的。

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