贷款
|
贷款基准利率
|
基准贷款上浮10%
|
基准利率上浮15%
|
||||
年限
|
利率(%)
|
等额本息
|
等额本金(首月)
|
利率(%)
|
等额本息
|
利率(%)
|
等额本息
|
1
|
6.00
|
860.66
|
883.33
|
6.6
|
863.42
|
6.9
|
864.81
|
2
|
6.15
|
443.88
|
467.92
|
6.77
|
446.66
|
7.0725
|
448.05
|
3
|
6.15
|
304.90
|
329.03
|
307.70
|
309.10
|
||
4
|
6.4
|
236.69
|
261.67
|
7.04
|
239.65
|
7.36
|
241.14
|
5
|
6.4
|
195.19
|
220.00
|
7.04
|
198.20
|
7.36
|
199.71
|
6
|
6.55
|
168.34
|
193.47
|
7.21
|
171.48
|
7.5325
|
173.06
|
7
|
6.55
|
148.74
|
173.63
|
7.21
|
151.93
|
7.5325
|
153.54
|
8
|
6.55
|
134.11
|
158.75
|
7.21
|
137.36
|
7.5325
|
139.00
|
9
|
6.55
|
122.80
|
147.18
|
7.21
|
126.10
|
7.5325
|
127.78
|
10
|
6.55
|
113.80
|
137.92
|
7.21
|
117.17
|
7.5325
|
118.87
|
11
|
6.55
|
106.50
|
130.34
|
7.21
|
109.92
|
7.5325
|
111.65
|
12
|
6.55
|
100.45
|
124.03
|
7.21
|
103.93
|
7.5325
|
105.70
|
13
|
6.55
|
95.39
|
118.69
|
7.21
|
98.92
|
7.5325
|
100.72
|
14
|
6.55
|
91.08
|
114.11
|
7.21
|
94.67
|
7.5325
|
96.50
|
15
|
6.55
|
87.39
|
110.14
|
7.21
|
91.03
|
7.5325
|
92.89
|
16
|
6.55
|
84.19
|
106.67
|
7.21
|
87.89
|
7.5325
|
89.77
|
17
|
6.55
|
81.40
|
103.60
|
7.21
|
85.15
|
7.5325
|
87.06
|
18
|
6.55
|
78.94
|
100.88
|
7.21
|
82.75
|
7.5325
|
84.69
|
19
|
6.55
|
76.78
|
98.44
|
7.21
|
80.64
|
7.5325
|
82.60
|
20
|
6.55
|
74.85
|
96.25
|
7.21
|
78.77
|
7.5325
|
80.76
|
备注:速算数以1万元为单位;等额本金速算结果为客户首月还款额! |
贷款
|
基准
|
基准利率上浮20%
|
基准利率上浮25%
|
基准利率上浮30%
|
|||
年限
|
利率(%)
|
利率(%)
|
等额本息
|
利率(%)
|
等额本息
|
利率(%)
|
等额本息
|
1
|
6.00
|
7.2
|
866.19
|
7.50
|
867.57
|
7.80
|
868.96
|
2
|
6.15
|
7.38
|
449.45
|
7.68
|
450.82
|
8.00
|
452.27
|
3
|
6.15
|
310.51
|
7.68
|
311.89
|
8.00
|
313.36
|
|
4
|
6.4
|
7.68
|
242.63
|
8.00
|
236.69
|
8.32
|
245.63
|
5
|
6.4
|
7.68
|
201.24
|
8.00
|
202.76
|
8.32
|
204.30
|
6
|
6.55
|
7.86
|
174.65
|
8.2
|
176.31
|
8.51
|
177.83
|
7
|
6.55
|
7.86
|
155.17
|
8.2
|
156.86
|
8.51
|
158.42
|
8
|
6.55
|
7.86
|
140.66
|
8.2
|
142.39
|
8.51
|
143.97
|
9
|
6.55
|
7.86
|
129.46
|
8.2
|
131.23
|
8.51
|
132.85
|
10
|
6.55
|
7.86
|
120.59
|
8.2
|
122.39
|
8.51
|
124.04
|
11
|
6.55
|
7.86
|
113.40
|
8.2
|
115.23
|
8.51
|
116.92
|
12
|
6.55
|
7.86
|
107.48
|
8.2
|
109.34
|
8.51
|
111.06
|
13
|
6.55
|
7.86
|
102.53
|
8.2
|
104.43
|
8.51
|
106.17
|
14
|
6.55
|
7.86
|
98.34
|
8.2
|
100.27
|
8.51
|
102.05
|
15
|
6.55
|
7.86
|
94.76
|
8.2
|
96.72
|
8.51
|
98.53
|
16
|
6.55
|
7.86
|
91.67
|
8.2
|
93.67
|
8.51
|
95.51
|
17
|
6.55
|
7.86
|
88.99
|
8.2
|
91.02
|
8.51
|
92.89
|
18
|
6.55
|
7.86
|
86.65
|
8.2
|
88.71
|
8.51
|
90.61
|
19
|
6.55
|
7.86
|
84.59
|
8.2
|
86.68
|
8.51
|
88.61
|
20
|
6.55
|
7.86
|
82.77
|
8.2
|
84.89
|
8.51
|
86.85
|
备注:速算数以1万元为单位;等额本金速算结果为客户首月还款额!
|
注意事项
1、在申请贷款时,借款人应该根据实时贷款利率,对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
2012年下半年调整的银行新基准利率,似乎已渐渐退出人们热议的话题。然而,对于利率调整前缴纳房贷的房主们来说,再熬一个月,降息对他们带来的利好即将变成现实。届时,50万元30年的房贷每月将少还166元的月供。
2012年6、7月份央行的两次连续降息,将5年期以上贷款的基准利率从原先的7.05%,降到了6.55%,利率降幅超过了7%。与往年利率变化相同,对于大部分房奴来说,降息当年的影响都是纸上谈兵,2012年两次降息的实惠并没有当即体现在月供款上。因为借款合同的调息方式主要有两种:一种是即时调息 ,在央行宣布加息的次月,就按新利率计算月供;还有一种是次年调息,央行宣布加息后,不立即重算月供款,而是从第二年起,执行新利率。据统计,大多数背有房贷的房主,调息方式选的是后一种,也就是说,他们的月供款要到2013年1月起才会减少。
对于房奴们来说,每月少还一笔3位数的钱是很实在的。以一笔50万元30年期的贷款为例,2012年初5年期以上贷款基准利率为7.05% ,选择等额本息方式偿还,2012年每月还款金额为3343元。两次降息后5年期以上贷款利率降低为6.55%,同样一笔贷款,2013年每月偿还金额3177元,每月减少了166元。
另外需要注意的是,在2013年大批房贷者将享受到降息的利率优惠后,是否还适合提前还贷呢?快易贷给出建议,以下三类房贷群体是不适合提前还贷的:一类是购房较早,采用公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的业主;第二类是使用等额本息还款法且已进入还款阶段中后期的业主,这类人前几年还的钱中绝大部分都是利息,本金所占还款金额的比例非常低,因此提前还贷不划算。最后一类就是准备有较大家庭支出的房贷者,比如有买车计划、出国旅游计划、生育计划的房贷群体。
哪家银行贷款利率低?
国家制定银行有基准利率,但是银行会根据不同的贷款方式,使用一些套餐来吸引贷款者,相对的降低利率,就像一些套餐一样。
如果贷款时间不长的话,据小编所知,可以选择交通银行这样的,有3年期和1年半期的贷款期限,月还息期还本,还款方式也相对合适。而10年期限左右的,可以考虑一下工商银行、中国银行等,这些银行的贷款利率上浮都是较低的。