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南京各大银行目前仍限贷 无优惠利率

编辑:李立  来源:融360 2014-09-22 10:36

9月21日下午,南京市人民政府正式发文宣布,南京全面取消限购。新规指出为促进房地产市场平稳健康发展,在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。这意味着南京限购政策全面放开,历时超过3年半的南京楼市限购令终成历史,江苏限购也就此全面取消。至此,全国仅北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚仍在坚守。此前融360曾预测《南京取消限购正在路上》,对其他6城能坚守到几何,也进行了深度分析
  虽然南京宣布放开限购,但房贷市场依旧紧张,没有出现优惠利率,基础利率上浮5%仍是主流。

  进入9月,南京地区首套房贷利率基准上浮5%成为普遍现象,连二套房贷利率都高度一致,维持在基准上浮10%的水平。
  值得关注的是,南京银行、中国银行、兴业银行等多家银行表示二手房贷款额度比较紧张。汇丰银行和北京银行更是明确表示不做二手房贷业务,平安银行和广发银行依然停贷。
  融360分析认为,二手房额度不足甚至断供,很大程度上是因为银行自身风控的需要。而在房地产市场上,8月开发商以价换量效果也开始显现。因此综合考虑,尽管要求放松贷款利率的呼声很高,但利率大幅下降几无可能。

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