限贷放松后　谁在偷着乐？

　　2014年，放松限购成为楼市的热点关键词，目前从市场上来看虽见效甚微，但轰轰烈烈的政府救市却也带来一系列的连锁反应，人们纷纷猜测接下来银行房贷将何去何从。几个月前，各地银行放松限贷的传言就喧嚣尘上。业内人士一致认为，如若限贷真的开始松绑，对楼市影响更为重大，将成为今年中国房地产业的重磅大礼，尤其对以下三类群体来讲：
 
　　１、改善型购房者
　　倘若取消限贷，想要买房的人们自然欢欣鼓舞。而其中受到影响最大的当属是改善型购房者们。这一群体受到银行房贷限制的困扰，当限贷松绑、贷款利率降低到来时，刺激了他们原本就强烈的改善住房的愿望，买房自然也就提上日程。
 
　　２、房地产开发商
　　房地产市场更加活跃，最高兴的莫过于房地产开发商。在目前限贷的背景下，开发商为了回笼资金，已经开始各显神通，出招自救了，例如限时认购，促销降价等。“金九银十”的房产销售季已经到来，在等待尚未到来的松绑限贷里，开发商们也要抓紧时间去库存。
 
　　３、政府
　　放松限贷后，获益最大的群体却并不是以上所列的两类群体，而是地方政府和中央政府。房地产产业作为支柱性产业，房子卖不出去，地方政府比开发商都着急，连连救市取消限购还不够，补贴开发商、补贴购房者、补贴银行等政策相继出台，效果也非常有限。能做的不能做的全做了，政府官员也盼着银行放松限贷呢。当房地产市场一片利好时，政府又可以安心享用这份大餐了。