二手房购买指南：慎选中介 细签合同

　　近日，融360官方微信号“房贷知识”上讨论热烈，不乏有消费者咨询二手房买卖如何选择中介，并最大限度避免纠纷的问题，小编为您介绍以下小招数，助您搞定房产中介。

慎选中介

　　中介公司的选择非常重要，这将直接决定着为你提供服务的质量。一般具有合法资格的中介公司都是比较正规的中介公司，出现问题的可能性相对较小。

　　具体来说，在选择中介公司时，首先应当看其是否有工商营业执照、中介行业从业资质证书以及税务登记证等相关证件。其次可以预先查询该公司的投诉记录，并从公司的品牌知名度及业务操作规范程度等方面来考察其是否可信。此外，如果您要申请银行贷款，还需要向银行确认该中介是否具有准入资格。

细签合同

　　合同是协议双方达成一致意见而同意签署的书面约定，一般来说，在一桩二手房交易中买方要先后签订3个合同：一是“中介服务合同”，由买方与中介公司签订，在中介提供服务之前；二是“认购书”，即房屋买卖意向合同，由买方、卖方、中介方三者签订，要有三者署名及中介公司公章；三是“商品房买卖合同”。通常，二手买卖合同格式是统一的，但是买卖方可与中介协商增加条款。例如是否要收取看楼费及怎样收取，业内专家就建议可以在“中介服务合同”中预先约定。

　　近日，融360官方微信号“房贷知识”上讨论热烈，不乏有消费者咨询二手房买卖如何选择中介，并最大限度避免纠纷的问题，小编为您介绍以下小招数，助您搞定房产中介。

慎选中介

　　中介公司的选择非常重要，这将直接决定着为你提供服务的质量。一般具有合法资格的中介公司都是比较正规的中介公司，出现问题的可能性相对较小。

　　具体来说，在选择中介公司时，首先应当看其是否有工商营业执照、中介行业从业资质证书以及税务登记证等相关证件。其次可以预先查询该公司的投诉记录，并从公司的品牌知名度及业务操作规范程度等方面来考察其是否可信。此外，如果您要申请银行贷款，还需要向银行确认该中介是否具有准入资格。

细签合同

　　合同是协议双方达成一致意见而同意签署的书面约定，一般来说，在一桩二手房交易中买方要先后签订3个合同：一是“中介服务合同”，由买方与中介公司签订，在中介提供服务之前；二是“认购书”，即房屋买卖意向合同，由买方、卖方、中介方三者签订，要有三者署名及中介公司公章；三是“商品房买卖合同”。通常，二手买卖合同格式是统一的，但是买卖方可与中介协商增加条款。例如是否要收取看楼费及怎样收取，业内专家就建议可以在“中介服务合同”中预先约定。

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