公积金利率是央行利率,目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%,5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行,二套房贷款利率会基准上浮10%。
公积金贷款与商业贷款利率对比表(本表商业贷款利率为基准利率)
供楼时间 | 公积金贷款年利率% | 商业贷款年利率% | 节约利息支出% |
1—5年 | 4.0 | 6.18(平均) | 35.28 |
5年以上 | 4.5 | 6.55 | 31.29 |
以贷款50万元,期限20年计算,按等额本息的还款方式,公积金贷款可以比商业贷款节约利息支出13.9万元。
还款方式:
(一)等额本金法 (二)等额本息法
(2)本表个人住房商业贷款利率从2012年7月6日开始执行,表中的下限利率是相应期限档次贷款基准利率的0.85倍。
(3)本表月供款额依据等额本息还款方式计算。
(4)本表仅供参考。
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