“商铺是金”的说法已经深入人心，投资者在买了商铺后，是选择出租还是出售？怎样才能获得最大的投资回报率？融360小编带你从以下三点来看：
一、看市场
若商业地产市场总体呈上升态势，有利于商铺物业的长期投资，建议出租。当一个市场不太成熟或者经营环境不佳时，尤其当产权者面临资金拮据的情况时，将商铺出售不但可以避免未来经营和管理可能带来的风险，而且也能尽早回笼资金。
二、看经营风险
如果只租不售的话，可以暂时把商铺的经营风险转移出去。一方面，逼迫租赁商铺的小业主不遗余力地搞好经营；一方面经历一段时间的“历练”，商铺物业的价格只会升而不会降。到那时再出售的话，肯定可以出个好价钱。
三、看价值提升
若商铺物业出租也便于产权者统一进行规划、经营和管理，有利于“做旺”市场。做的好还可以竖起商铺物业的“品牌”，那对自身商铺的价值提升大有益处。尽管商业项目需要包括商业规划和经营、资产和资本运作等方面的专业知识，但只要委托一家有经验的商业经营咨询管理机构进行操作，完全可以获得可观的收益。但如果产权者拥有的商铺物业自身条件并不是很好的话，建议“该出售时就出售”。
