8月青岛首套房利率主流为基准 汇丰9.4折优惠！

　　进入8月，青岛部分地区放开限购政策，纵观房贷市场却没有松绑迹象：此次调研的15家商业银行中，几乎没有房贷优惠打折的踪迹，目前首套房贷利率四大国有银行及股份制银行都在执行基准利率，唯有外资银行汇丰有9.4折的优惠政策，二套房全部是在基准利率的基础上上浮10%。

　　在本次调查中所涉及的15家银行中，首套方面， 14家银行均是基准利率，仅汇丰银行有小幅度折扣，为基准利率的9.4折。但较难申请，对客户资质有着严格的要求，贷款160万以上打9.4折，160万以下9.6折。二套房贷受政策所限，各家银行仍严格执行基准利率上浮10%。除光大银行和浦发银行外，其余各行均对房龄或贷款年限有所限制，利率有着不同的浮动。此外银行对申请者的工作和收入状况较为看重，贷款人的收入越稳定，银行放贷的保障就越强。因此针对申请者的不同资质，利率上浮也不一样。

　　融360认为，银行房贷利率高低在于商业银行资金成本的高低，而目前银行的资金成本较高。并且相对于7.2%的企业贷款利率，房贷发放的利率较低，银行赚钱不多。考虑到成本和利润的问题，短期内房贷利率打折可能性不太大。