现代社会越来越多的人接受了贷款消费，买房这样的大型支出更是离不开商业贷款和住房公积金的助力推动。住房公积金个人购房1~5年期年利率为4.0％，5年以上年期年利率为4.5％，比商业贷款利率低不少。正是由于住房公积金的贷款利率要比商业贷款的利率低，所以购房者开始倾向用公积金贷款买房，但要真正用好它，大家还是需要精心计划一下的。今天融360小编就为大家支支招，教你用活住房公积金。
要领一：用足公积金贷款额度
按照住房公积金管理规定，夫妻双方都缴存公积金，只能有一人可以申请住房公积金贷款，不能双方同时使用，因此在领结婚证前，夫妻双方可以先以各自的名义购买两套居室。当两套房子全部到手之后，可以把其中的一套进行简单的装修，然后租出去，这样既可以做到“以租养贷”，又减轻了还款的压力。更重要的是过了几年之后，自己就是同时拥有两套房子的主人。
要领二：变通公积金来买车
在购房时申请住房贷款，留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车。如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的年利率是4.5％，而汽车贷款的年利率大都在5％以上，5年下来，两者相差不小。此外，公积金贷款期限长，这样可以降低每月还款的金额。
要领三：长期缴纳公积金变养老金
公积金是法定必缴，员工放弃了“公积金”，也等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。员工如果一直不动用公积金买房，在退休或遭遇不幸完全丧失劳动能力时，个人可以提取住房公积金的全部本息余额，这可是一笔相当可观的“养老金”。
小编提醒：在跳槽、换岗已越来越频繁的今天，应该时刻注意保护自己的“公积金”。
