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对号入座 看看现在你是买房好还是租房好?

编辑:钱铭铭  来源:融360 2014-08-12 13:59

  置业是我们的传统,但墨守成规有时会被购房搞到“入不敷出”的窘况。随着租房的方式开始被民众所接受,买房和租房经常被拿来比较——买房投资成分较大,需承担较大的财务成本;而租房则会生活得更为自由,而且资金灵活程度更强。到底现在的生活状态下,你是适宜买房还是租房呢?融360小编带你一探究竟。
 
  一、改善需求型:资金充裕买房也无妨

  【人群特征】已经完成初始资金积累,收入稳定而且较高的人群,当然他们还看好后市,认为房价的下跌空间并不大。

  对于改善型需求而言,资金充裕、有稳定的收入来源是买房的必要条件,两者缺一不可。当然,就目前市场行情而言,信心很重要,如果从长远来看,房价下跌空间不大,那么在房价已有回落的前提下入市也未尝不可。不过这类人群还要兼顾其他需要,如自身保障、子女教育等费用都要安排妥当。

  二、婚房需求型:以收入定面积为佳

  【人群特征】即将步入婚姻殿堂,而且已经凑足首付款,同时自身职业也逐渐趋于稳定,并希望过上稳定的婚后生活。

  不过这里需要强调的是,就是应根据收入来确定面积,而不是根据首付款来确定面积。如何根据收入来确定住房面积? 大家可以参考一下这张流程图:

 

   三、资金短缺型:租房解决居住难题

  【人群特征】对于不少有改善需求的人来说,如果资金实力还稍有欠缺,其实租房过渡也是合理的选择。

  当前尤其要讲究理性置业策略。购房者在做出决定之前,一定要根据自己的实际情况综合判断,如购房首付款、收入情况等,并制定比较安全的消费计划,而不能透支消费。对于经济实力暂未达到购房标准的,租房也无妨。

  四、灵活投资型:资金追求更高收益

  【人群特征】这个群体虽然资金实力也不弱,但他们是善于发现投资机会的人,因此选择租房,而把资金用于获取更高投资回报的地方。

  对于这类人群来说,他们并不是缺钱,而是因为有别的投资方向,相反购房会占用资金而影响投资,因此租房也是一种选择。当然,担心房价再次出现暴涨情形,其实完全没有必要。随着我国廉租房、保障房、商品房三大住房体系的逐渐完善,房价暴涨出现的可能性相当小。

   附:买房租房PK结果表

  类型
改善需求型 婚房需求型 资金短缺型 灵活投资型
买房理由 看好未来楼市      
已为购房做好资金准备    
家庭财务结构合理  
工作稳定  
希望居住地固定    
无其他投资计划      
租房理由 无法把握房价走势  
暂无多余资金    
工作尚不稳定      
对搬家无所谓    
找到新的投资方向      
不想增加经济负担    
PK结果 6:0 4:1 0:5 2:5
结论 买房 买房 租房 租房
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