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2014年个人房屋抵押贷款流程和手续材料是什么?

编辑:刘莹莹  来源:融360 2014-08-04 18:27
  2014年开年以来,个人房屋抵押贷款市场一直较去年处于收紧的状态,银行放款的审批也是越来越严格。在审批贷款时银行给予贷款客户银行信用较高的比列。抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。
 
  贷款的金额及期限:
 
  1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
 
  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
 
  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
 
  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
 
  申请资料:
 
  1.房产证
 
  2.权利人及配偶的身份证
 
  3.权利人及配偶的户口本
 
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
 
  5.收入证明
 
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
 
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
 
  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
 
  个人房产:
 
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
 
  2、身份证原件、户口簿原件
 
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
 
  4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
 
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