近日，在国务院总理李克强主持召开的国务院常务会议上，对《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》进行了讨论，并决定向社会公开征求意见。
提起不动产登记，人们的脑海中就会浮现出一个大大的“难”字，既定的计划一再推迟，让人们对于推动不动产登记的信心不断降低。那么，不动产登记究竟难在哪里？不动产登记是否与反腐相挂钩？实行不动产登记会引发房价下跌吗？
不动产登记难点在哪？
国土资源部近日曾回应说，按规定应今年6月底前出台的《不动产登记条例》，计划延期到年底出台，主要是因为不动产从原来的分散登记到统一登记，还有大量工作要做。
《不动产登记条例》难产的原因是什么？不动产登记工作原来分散在国土、林业、农业、住建甚至海洋部门，现在要把这些工作整合、统一到一个部门，必将涉及到各个部门的职责再分配。目前将不动产统一登记职责全都划归国土部门，不可避免要触及其他部门的实际利益，难度可想而知。
与反腐有无必然联系？
有观点认为，实行不动产登记可以促进反腐。《条例》草案起草人，中国社科院孙宪忠教授认为，不动产统一登记与反腐倡廉之间没有必然联系。
以人查房也罢，以房查人也罢，都不是不动产登记立法要解决的问题。有的腐败官员把房子登记在其亲属名下，所以通过以人查房是无法直接查到腐败官员的。
那么建立不动产统一登记的根本目的是什么？统一登记可以有效保证不动产权利人权益，并保证不动产交易安全。“因为不动产登记最终要颁发不动产登记证书，这些证书就是权利证书，这样可以更加准确地进行不动产交易”。
实行不动产登记是否会引发房价下降？
对此，SOHO中国董事长潘石屹持肯定态度。他表示，若今年实施不动产统一登记，房价马上会跌。
也有人认为不动产登记与房价没有必然的联系。原因是拥有多套房产的人可能会抛售房产，但是这样的人微乎其微，不会对总体房价产生很大的影响。
