传四大行上海按揭利率全面九五折 准房奴请静候！

　　7月24日消息，中金告知机构用户，四大行在上海地区首套房按揭已全面九五折，近期在上海地区的新发放首套房按揭平均定价在6-6.2%之间。

　　对于按揭是什么时候放松，中金介绍，是在五月份央行座谈会之后。“从量的角度来说，六月份新增居民中长期贷款(主要是按揭)1991亿元，同比多增78亿元，扭转了四、五月份同比少增的局面。从价的角度来说，包括上海在内的二季度不少地区已经出现了按揭利率松动。”

　　对于按揭会否继续放松的问题。中金认为，会加速放松。之前五月份，中金提到了窗口指导、银行整体信贷额度调控有所放松、内评高级法、按揭不良率较低这些因素仍会继续存在，利好按揭投放。

　　而中金近期和银行资负部们的沟通显示在“定向”的指挥棒下，国有银行对政策支持类贷款，特别是按揭的投放力度有望进一步加强。

　　另外中金预测，按揭会加速放松。

　　7月24日消息，中金告知机构用户，四大行在上海地区首套房按揭已全面九五折，近期在上海地区的新发放首套房按揭平均定价在6-6.2%之间。

　　对于按揭是什么时候放松，中金介绍，是在五月份央行座谈会之后。“从量的角度来说，六月份新增居民中长期贷款(主要是按揭)1991亿元，同比多增78亿元，扭转了四、五月份同比少增的局面。从价的角度来说，包括上海在内的二季度不少地区已经出现了按揭利率松动。”

　　对于按揭会否继续放松的问题。中金认为，会加速放松。之前五月份，中金提到了窗口指导、银行整体信贷额度调控有所放松、内评高级法、按揭不良率较低这些因素仍会继续存在，利好按揭投放。

　　而中金近期和银行资负部们的沟通显示在“定向”的指挥棒下，国有银行对政策支持类贷款，特别是按揭的投放力度有望进一步加强。

　　另外中金预测，按揭会加速放松。

上海农行公告

　　　融360得到传闻后，联系了上海地区四大行，已正式农业银行８月１日起首套房可享受９.５折利率，不过条件苛刻只针对２００万以上贷款用户。

　　目前，农业银行的贷款政策已经确认：住房按揭贷款金额超过200万可以享受9.5折利率，不足200万执行基准利率，从8月1日起开始执行。

　　其余三家银行暂无表态，融360会继续保持对上海地区商业银行房贷利率变化的密切监控，请持续关注我们。

      另外融３６０根据７月按揭数据分析，今年1-7月，上海的平均房贷利率始终在基准利率附近徘徊，预计下半年上海的房贷利率不会出现较大的波动。值得一提的是，优惠利率占比呈现出了比较明显的下降趋势，1月份上海有8家银行提供优惠利率，而到本月，可以提供优惠利率的银行仅剩汇丰银行一家。

        7月22家银行房贷利率详表：