异地买房如何办理商业贷款?有本地的住房公积金，又该如何在外地买房呢?这是很多人都面临的疑惑。我们就来看以下实例。
户口不在本地，但可以提供纳税证明的人群。
案例：本人想在南京买房子，但是现在是外地户口，新政我记得是要求有一年的保险和一年当地纳税才可以房贷，请问是这样吗?着急哦
回复：在南京社保缴纳满1年以上，带上户口本，身份证，收入证明，购房协议，首付款收据等材料可以向银行申请房贷。
在南京多年，但不能提供出纳税证明的人群
案例：我是一家公司的法人(独资)，我没有社会保险，没有个人所得税记录，我每年企业纳税接近20万左右，能否贷款?
回复：外地人如果不能提供一年以上当地纳税证明和社保证明是不可以购房的。但是如果有纳税证明的话，您是可以在南京买房子的，但是如果按照认房又认贷的规定来看，你的房子还是要按照二套房的规定贷款的。
大学毕业后，户口在托管中心的人群
案例：我这样的情况能贷到款吗?我是2006年在南京某大学毕业的湖北人，我现在的户口在南京托管中心存放着，公司发的工资都是现金我又没办理社保，我想买房能贷到款吗?
回复：可以申请贷款，买新房开发商会告诉怎么办理，买2手房中介会告诉你怎么办理，你自己要是单独交易的话就去银行咨询吧。
在校大学生，集体户口的人群
案例：我家是外地的，目前我是在校学生，户籍迁过来了，可否在南京取得房贷?
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