户型优劣势如何识别

　　1起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗;

　　2起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面;

　　3起居厅的形状不好或尺度不合理;

　　4入户无过渡空间;

　　5餐厅面积过大或过小;

　　6主卧室的宽度小于3米或面积过小;

　　7户内交通线长;

　　8卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室;

　　9四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;

　　10功能分区不合理;

　　11各功能空间面积比例不当;

　　12跃层户型室内楼梯的位置不当;

　　13卫生间、厨房宽度不够等等。

 　　1客厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜，过大显得空旷冷清，过小显得拥挤、小气。采光口和地面比例不应小于1/7。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。

 　　2卧室：主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

 　　3餐厅：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，格局要方正，不可有缺角或凸出的角落，净宽度不宜小于24米。餐厅方向最好设在南方，如此日常充足，家道将会日益兴旺。

 　　4厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

 　　5阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

　　6储藏间：可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

　　7卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。