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住房公积金贷款购买首套房有哪些要求?

编辑:王爱芹   来源:融360整理 2014-06-13 14:56
 
  经常有用户来问小编,住房公积金贷款购买首套房有哪些要求?为此,融360小编为你汇总:
 
  随着限制购买住房的政策的出炉,个人想申请住房公积金贷款,购买家庭第一套住房的政策要求相应变化。
 
  第一:贷款额度跟房屋套型建筑面积有关。
  套房面积是指:套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。国家住房的面积基准线是90平方米。
 
  第二:建筑面积90平方米(含)以下
  那么你的首付款比例不得低于20%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%;
  即假如你的房子取最低值100万,那么你的贷款额度是:<=80万(根据征信系统等判断)。
 
  第三:建筑面积90平方米以上
  首付款比例不得低于30%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。
  即假如你的房子取最低值200万,那么你的贷款额度是:<=140万(根据征信系统等判断)。
 
  第四:实行住房公积金个人贷款基准利率。
  每年央行都可能会变动,去央行网站查询即可。网址是:http://www.pbc.gov.cn/ 
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