购买二手房，购房者避免不了与房屋中介打交道，而中介或明或暗的收费标准令购房者感到无所适从。中介收费包括哪些费用？收费标准如何？今天我们就来为您揭开房屋中介收费的真相。
在实际交易过程中，中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司相对便宜一些，一般为总房价的1-1.5%。当然如果购房者擅长砍价，收费可能会更低一些。
对于2.2%的中介费大家都能理解，那么这0.5%的担保费又是什么呢？担保费原本是交给担保公司的，但是近年来担保公司的作用减弱，开始转型成为服务型的公司，担保费逐渐演变成担保公司帮助客户办贷款的“跑腿费”。当然，如果不怕麻烦，买房人也可以选择自己去办贷款省下这笔费用。
那么，中介费在什么时候交比较保险呢？
通常，中介费在买家和卖家签购房合同时缴纳，网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！
一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，买房人如果不放心可以先付一部分，过户的时候再支付另外一部分，具体可以和中介经纪人协商。
