房产证抵押贷款的流程及额度

问题：您好！本人有一套100平米左右商品房，想用房产证抵押贷款，请问最多能贷款多少？哪个银行好？


答复：您好！

　　房产证抵押贷款，一般最高额度为房屋评估价格的7成。举例来说，你家房子的评估价为50万，那么你最多可以贷款35万元。至于哪家银行好，其实都差不多的，你可以多问问贷款利率，这个比较关键。房产证抵押贷款的流程有：
 
第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；
 
第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；

第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
 
第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；
 
第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；
 
第六步，银行放款。
 
　　房产证抵押贷款收费标准：评估费、保险费、公证费、抵押登记费，如果有担保公司参与，还有担保费。