很多在临沂生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金，使用公积金买房，可是，好多人不清楚临沂住房公积金提前还款怎么操作？下面小编就简单介绍一下。
临沂住房公积金还款方式是什么？
贷款期一年以内（含一年）的到期一次还本付息，一年期以上的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。
借款人按照借款合同约定按月还本付息时，应在约定还款日前，在还款存折（卡）帐户中存足还贷资金，贷款发放银行于扣款日通过银行系统自动从借款人的还款存折（卡）帐户中扣划。
借款人可根据自己的实际情况提前部分还款或全部还清贷款。借款人提前还款时需要到贷款发放银行亲自办理。提前还款不算违约，不收取违约金。
公积金提前还贷的手续是什么？
借款人办理提前还贷需要准备的一般材料：
1、提前还贷申请书;
2、借款人身份证;
3、按揭合同;
4、还款存折或卡;
5、房产证。
提前还贷办理流程：
提前还贷情况不同，办理流程会有所不同，大概的办理流程如下：
1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。
2. “中心”对符合申请条件的，出具证明书。
3. 申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
点睛Q＆A：
住房公积金提前还款是否划算？
简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
点睛Q＆A：
住房公积金提前还款是否划算？
简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
