安庆住房公积金贷款计算方法是什么？

　　经常有用户来问融360小编，安庆住房公积金贷款的计算公式是什么？为此小编给大家总结一下：

 

　　 一、安庆公积金贷款上限45万。

 

　　借款人及配偶均正常缴交住房公积金的，最高贷款限额调整至45万元；借款人单方正常缴存住房公积金的，最高贷款限额调整至35万元。
 

　　住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)

　　二、公积金贷款利率： 

 

　　住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

 

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