燕郊买房贷款难 工行半年未放款

　　河北燕郊距离北京CBD的路程与北京通州距离CBD的路程基本相同，房价却只有通州的一半，因此，燕郊的房子一直以来在“北漂”群体中广受欢迎，2012年5月1日之前，燕郊房价一度在6000元/平方米-7000元/平方米的价格低谷徘徊，时至今日，均价已经达到12000元/平方米-13000元/平方米，逼近翻番。然而，去年10月期，火热的房市却遭遇银行放贷难的问题。

　　市民王先生告诉融360小编，他去年10月底在燕郊购买了一套商品房，并且在工商银行申请了贷款。银行信贷经理为他办理好手续后，便叫他等待放款，谁知这一等就是小半年，直到今年3月，工行方面也没有任何放款的消息。好在王先生已经通过银行的贷款审核，不存在面对开发商违约的问题，否则不仅丢到了房子还会赔出一大笔定金。

　　事实上，从去年八月份起，燕郊地区各大银行就开始收紧房贷额度，到10月的时候，以中、农、工、建为代表的各大银行开始执行严格控制首套房贷款额度，并且全面暂停了二套房贷放款。

　　河北燕郊距离北京CBD的路程与北京通州距离CBD的路程基本相同，房价却只有通州的一半，因此，燕郊的房子一直以来在“北漂”群体中广受欢迎，2012年5月1日之前，燕郊房价一度在6000元/平方米-7000元/平方米的价格低谷徘徊，时至今日，均价已经达到12000元/平方米-13000元/平方米，逼近翻番。然而，去年10月期，火热的房市却遭遇银行放贷难的问题。

　　市民王先生告诉融360小编，他去年10月底在燕郊购买了一套商品房，并且在工商银行申请了贷款。银行信贷经理为他办理好手续后，便叫他等待放款，谁知这一等就是小半年，直到今年3月，工行方面也没有任何放款的消息。好在王先生已经通过银行的贷款审核，不存在面对开发商违约的问题，否则不仅丢到了房子还会赔出一大笔定金。

　　事实上，从去年八月份起，燕郊地区各大银行就开始收紧房贷额度，到10月的时候，以中、农、工、建为代表的各大银行开始执行严格控制首套房贷款额度，并且全面暂停了二套房贷放款。

　　当前，楼市价格存在巨大的泡沫是不争的事实。河北燕郊本身不具备良好的基础设施与政策利好，仅仅依靠区位优势获得了市场的青睐。未来一旦房地产市场发生动荡，燕郊房价暴跌的概率较大。银行作为企业，为了规避风险而收紧房贷额度也是情有可原。

　　融360小编认为，对于首套房贷款放款不下，可以去支行问明情况，如果支行额度不足，那就耐心等待放款，一般月初或季初是放款高峰期。如果银行停贷，可以跟开发商协商，让开发商提供一个阶段性担保，只要有这种协议可转换银行贷款，具体制定银行可以跟开发商咨询。