进入到马年以后，银行的房贷额度并没有年前预期般放松。北京等一线城市商业银行相继收紧了房贷业务。8.5折利率已经成为历史，9折利率成了凤毛麟角。现在这股房贷收紧的风潮也影响到了二线城市。
融360监测数据显示，西安地区主要银行首套房贷利率全部为基准，折扣利率消失不见。二套房各家银行有不同程度的上浮，最高为30%。二手房方面，以工商银行、农业银行、招商银行为代表，多家银行暂停了二手房贷业务。中信银行虽然照常收单，但是由于额度不足，暂时不能放款。
西安地区主流银行房贷利率表：
在线申请住房贷款 https://www.rong360.com/xian/fangdai/search
现在买房合适吗
最近房地产市场风起云涌，先是一线城市楼市量价齐跌，不过与之相伴随的却是一线城市的地价屡创新高，再又有香港房价跌四成，面临崩盘，王石、任志强等地产大佬看空14年楼市，不过北京、广州等地方政府却意外的放松了高价房管制，广东省欲推行公积金付首付的新政。真是你方唱罢我登场，好不热闹，但也同样让人摸不着头脑，这马年房价，到底是涨还是跌呢？
小编看来，买房合不合适要看用做什么。买房用来自住，无论房价涨还是跌，都是合适的。但如果用作投资，小编认为还是谨慎为妙。理由如下，首先，无论房价未来是涨还是跌，房地产黄金十年已经过去了，房地产市场的风险非常大，如果遭遇崩盘，那损失的就是几十万上百万，这不是一般投资者能经受的起的。其次，房地产的流动性不好，投资股票基金，如果遇到行情不好，可以马上卖出，落袋为安。但是如果遇到楼市行情不佳，一套房子可不是说出手就能出手的。最后，根据专家测算，现在购房的年化收益率为5%左右，这还不算管理房子的成本，而市场上比房子收益高的理财产品比比皆是，条条大路通金山，何必死守一套房呢。
综上所述，小编认为，如果是刚性需求，那么现在买房是合适的。但是如果为了投资，请谨慎入市。
