对于广大的贷款买房一族来说，在贷款的过程中最大可能地实现省息是共同的诉求。而决定贷款利息高低的因素除了银行规定的贷款利率之外，还款方式的选择也是一大关键。经过测算，只要购房者选对还款方式，就能节省几十万的利率支出！
目前，常见的还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
所谓等额本息，是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
所谓等额本金，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清每一个月的利息。所以，每个月的还款额逐月递减，所以前期还款压力较大。
那么，如果分别选择这两种还款方式，利率支出会相差多少呢？我们以一笔金额150万，期限为30年的住房按揭贷款为例来计算，得到以下结果：
从上图可以看到，二者利率竟然相差40多万元，对于普工的工薪族来说，真是不折不扣的一笔“巨款”。融360提示，虽然等额本金能够节省利息，但是并不适合所有借款人，因为等额本金前期还款压力较大，如果借款人无力承担，还是建议选择等额本息还款方式。
