在哪些情况下房产税可以退？

           
　　2011年，上海成为首批房产税试点城市。对于房产税的征收，上海市的规定为：新购置的新建商品住宅及新购入的二手房（新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准），且人均居住面积超过60平米，购房人则需要缴纳房产税。但上海户籍首套房免交，从第二套新购住房起计算；非上海户籍，在上海新购买的首套房就需要缴纳房产税。

　　那么，已缴纳的房产税可以退吗？需要满足哪些条件才能退税呢？

　　按照规定，只要满足一定的条件，已缴纳的房产税是可以退还的。下图所示为上海市对房产税进行减免和退税的几种情况：