常州市最新公积金贷款政策解读

　　临近年底，常州市大各银行贷款额度“紧上加紧”，房贷放款时间无法保证，而这种状况可能要到明年年初才会有所改善。相比之下，公积金贷款的审批和放款时间就领先于商业贷款了，而想要申请公积金贷款，先要了解目前常州市的公积金贷款政策。下面将为大家具体介绍。

     　关于公积金贷款额度
     　常州公积金贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元。个人最高贷款额度为30万元（即公积金帐户需要1.5万元的余额）。

    　借款人夫妻双方均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元。只有一人符合贷款条件的，贷款额度不得超过最高贷款额度的60%，即30万元。

   　 关于公积金贷款首付比例
  　 房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

   　购买或租赁办公用房、商业用房、车库等非自住住房均不得提取住房公积金。

　　关于公积金贷款申请条件
   　申请公积金贷款应当同时具备下列条件：

　（一）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

　（二）申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上;

　　临近年底，常州市大各银行贷款额度“紧上加紧”，房贷放款时间无法保证，而这种状况可能要到明年年初才会有所改善。相比之下，公积金贷款的审批和放款时间就领先于商业贷款了，而想要申请公积金贷款，先要了解目前常州市的公积金贷款政策。下面将为大家具体介绍。

     　关于公积金贷款额度
     　常州公积金贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元。个人最高贷款额度为30万元（即公积金帐户需要1.5万元的余额）。

    　借款人夫妻双方均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元。只有一人符合贷款条件的，贷款额度不得超过最高贷款额度的60%，即30万元。

   　 关于公积金贷款首付比例
  　 房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

   　购买或租赁办公用房、商业用房、车库等非自住住房均不得提取住房公积金。

　　关于公积金贷款申请条件
   　申请公积金贷款应当同时具备下列条件：

　（一）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

　（二）申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上;

　（三）能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料；

　（四）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

　（五）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；

　（六）符合公积金中心规定的其他条件。