12月大连房贷政策：三家银行停贷 9折利率仍存

       2013年即将过去，今年年底，许多城市出台了楼市新政，四季度以来，全国近20个城市都先后将二套房首付比例提高了。今天，融360为您带来北方滨海城市大连房贷市场的独家调查，详情见下表：


        三家银行停贷  9折利率仍存
        为了全面了解大连房贷市场现状，融360对大连16家主流银行的房贷业务进行了细致的调查。结果显示：光大银行、平安银行及民生银行因为额度问题已经暂停了房贷业务的受理；而农业银行、建设银行和东亚银行首套房利率还可打9折，但9折利率也是针对资质优秀的客户。农行表示，利率是随客户资质及房子质量进行浮动的；东亚银行客户经理说：“如果客户资质很好，房子质量又非常好的话，首套房可以申请9折或9.5折，常批出利率是基准利率。”

      首付比例不变   二手房贷款难
      在很多城市都纷纷提高二套房首付比例的时候，大连二套房的首付比例却没有什么变化，这对于想要购买二套房的购房者来说，无疑是个好消息，但是二手房的贷款却变得越来越难申请。银行在受理二手房贷款的时候，除了对房龄有要求外，对房子面积也有不同的要求，兴业要求房子在30平以上，但是这只是最低要求，如果房子过小，也很难贷到款。在房龄方面，银行表示，在大连，如果房龄在15年以上，代表小区居住条件及物业管理都不是很规范，所以银行将其看做是不合格抵押物，一般很难申请到贷款。除此之外，建设银行和工商银行还表示，二手房只做中介的房子，不受理个人客户。

        融360提示：大连房贷市场较为稳定，起伏变化不大，但是对于想要贷款购买老房子的朋友，请您格外注意，最好先到银行咨询一下是否可以贷到款再做决定。