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工薪族如何做到还贷、理财两不误?

编辑:袁媛  来源:融360原创 2013-12-09 11:35

  如今,借助贷款实现购房梦想成为了工薪族的普遍选择。在很多人看来,背负了房贷的压力就没有多余的资金实现理财,贷款、理财真的是鱼与熊掌不可兼得吗?在融360看来,只需做好规划,二者并非难以相容。

  李女士夫妻均为普通的工薪族,至今已参加工作四年,家庭月收入1万元,目前有存款4万元。一年前,他们贷款38万购买了一套房子,每个月还房贷2500元。李女士现在面临两个选择:提前部分还款和购买理财产品,她该如何选择呢?

  李女士还款方式为等额本息还款,而等额本息法采用的是先还息、后还本的方式,将全部贷款本息分摊到各月收取,前期月供中本金占比较低,归还的大多是利息。以一笔期限20年、金额20万元的房贷为例,购房者以等额本息方式还款,大约要84个月后本金才会超过利息,而且3年内所支付的利息几乎是本金的两倍,大大高于因利率上调而增加的利息。因此,如果购房者在3年内提前还贷,其月供的大部分实际上被用于归还利息了,所以提前还款不是最好的选择。

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