如果购房者的退房理由充分且合理，当然可以向开发商提出退房，而且可以向开发商提出对自己的损失进行弥补。在退房时，为避免不必要的麻烦，购房者需要了解以下几点：
一、发现房屋存在问题，想要退房，最好先与开发商进行协商，协商不成再诉讼，这样可以省去诉讼的费用，也能节省不少时间。
二、关于索要违约金及相关税费的问题。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。
三、关于退首付及利息赔偿。如果购房者是贷款买房，开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。如果购房者为全款买房，可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息，处理起来比较简单。
了解了以上几点，购房者就能更加从容有序地办理退房手续了。
