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房产交易中哪些情况需要进行公证?

编辑:袁媛  来源:融360原创 2013-10-12 17:32

   一般来说,房产交易不需要进行公证,但是以下几种情况除外:

  1.如果房屋交易中一方为境外人士,则需要进行买卖合同公证。

  2.如果房产交易的一方不能亲自处理交易事宜,只能委托其他人或中介公司办理相关手续。由于手写委托书无法确认其真实性,交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方。

  3.境外人如需贷款,则其贷款合同必须经过公证处公证生效。只有经过公证后的贷款合同,交易中心才会受理并办他项权利证明。

  4.如房主将房屋赠与他人,并要求将房屋产权人名字进行更改,需要进行公证。赠与公证费为合同总价的2%。  

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