上海市个人公积金贷款额度如何确定？

　　公积金贷款利率低，拥有商业贷款无法比拟的天然优势，所以广受购房者的青睐。根据上海市住房公积金管理中心的规定，个人申请住房公积金贷款，其可贷款额度由以下几点共同确定：

　　1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额。

　　2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

　　3.不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限。

　　4.不高于最高贷款额度：
　（1）购买首套房：个人最高30万，两人及以上最高60万。如果有补充公积金，则个人最高40万，两人及以上最高80万。
　（2）购买改善型第二套住房：个人最高20万，两人及以上最高40万。如有补充公积金，则个人最高30万，两人及以上最高60万。
　（3）购买非改善型第二套住房及购买第三套及以上住房，停止公积金贷款。