清远住房公积金贷款9月起实施差别化管理

　　从今年9月起，清远市住房公积金将实行个人贷款差别化政策。

　　根据《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》（下称《通知》），借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下首套自住住房的，个人最高贷款额度为30万元，夫妻双方最高贷款额度为40万元，贷款首付款比例不低于20%。

　　购买套型建筑面积90平方米以上至144平方米（不含144平方米）以下首套自住住房的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额（仅限于本市缴存）的8倍，但个人最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过40万元，贷款首付款比例不低于30%。

　　购买套型建筑面积144平方米（含144平方米）以上首套自住住房的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额（仅限于本市缴存）的6倍，但个人最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过40万元，贷款首付款比例不低于30%。

　　而借款申请人购买第二套住房，且未办理过住房公积金贷款的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额（仅限于本市缴存）的6倍，但个人最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过40万元，贷款首付款比例不低于60%。

　　依据广东省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号）明确规定：“套型建筑面积144平方米以下的住房为我省享受优惠政策的普通住房”。据该负责人介绍，经测算，目前清远首次购买套型建筑面积90平方米以上至144平方米（不含144平方米）以下住房的占全部情形的 62.6%，实行新政策让大部分购房者可享受到优惠的贷款政策。

　　与此同时，《通知》对借款申请人的公积金缴存也有明确要求，借款申请人贷款前，须连续12个月足额缴存住房公积金，且处于缴存状态方可予以贷款。借款申请人贷款后，无故不缴存住房公积金达12个月的，公积金中心可提前收回该笔贷款。

　　而个人的诚信记录更将作为住房公积金贷款审批的重要依据之一。根据《通知》，申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息数据库中，出现近两年贷款记录（含银行贷款、担保贷款或信用卡等）逾期还款连续3期（含）或累计满6期（含）以上的，原则上不予贷款。对于能够提供相关材料，证明因征信记录错误或借款人非恶意拖欠的，采取适当提高贷款首付比例的方式予以贷款。