2021年4月中国房贷市场报告

一、利率：全国首套房贷利率平均水平为5.31%

　　数据说明：2020年11月，融360大数据研究院进一步扩充监测样本至703个，将兰州纳入重点监测城市，并扩充了部分城市的银行样本数量。自本次报告开始，图表中2020年11月后统计数据样本为703家银行分（支）行数据，2020年11月前数据样本为674家。如无特别说明，本期报告图表和环比涨跌均依据703家样本的数据进行计算。

　　融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

二、城市：22城房贷利率环比上涨

　　融360大数据研究院2021年4月（数据监测期为2021年3月20日-2021年4月18日）监测的42个城市中，22个城市的房贷利率平均水平环比上涨，10个城市的涨幅在10BP以上。

一、利率：全国首套房贷利率平均水平为5.31%

　　数据说明：2020年11月，融360大数据研究院进一步扩充监测样本至703个，将兰州纳入重点监测城市，并扩充了部分城市的银行样本数量。自本次报告开始，图表中2020年11月后统计数据样本为703家银行分（支）行数据，2020年11月前数据样本为674家。如无特别说明，本期报告图表和环比涨跌均依据703家样本的数据进行计算。

　　融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

二、城市：22城房贷利率环比上涨

　　融360大数据研究院2021年4月（数据监测期为2021年3月20日-2021年4月18日）监测的42个城市中，22个城市的房贷利率平均水平环比上涨，10个城市的涨幅在10BP以上。

　　2021年4月，一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷利率环比上涨11BP，二套房利率环比上涨10BP。除外资银行外，所有银行首套房贷均执行5.3%/5.4%的房贷利率，二套房贷均执行5.4%/5.5%的房贷利率。

　　2021年4月，根据融360大数据研究院的监测数据，21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP，中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三；大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。

　　近期，全国继续加码楼市调控。4月8号，住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞和南通5城，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的，不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主题责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

　　楼市加码的同时，炒房客也在被严查。北京“南城房姐”近期被判处无期徒刑，深圳大V“深房理”以及相关炒房团也被深圳七部门联合调查。一方面，通过严限购、查炒房等多种措施，抑制房市的投机需求；另一方面，住建部也提出要求，大力发展保障性租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。这预示着中国房地产市场进入了新的发展阶段，房地产长效机制方案正在稳步实施。