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公积金贷款为什么这么难?到底怎么回事?

编辑:重庆地产视野  来源:重庆地产视野 2021-04-26 09:56

因为房子涉及到的金额大,所以我们常常都需要申请一大笔的房贷来降低购房门槛。

而申请房贷一共有两种方式,一种是商业贷款的形式,一种是公积金贷款的形式。

我们都知道公积金贷款的利息非常的低,相对比较划算,但偏偏公积金贷款却非常的难,为什么呢?


1,业主和开发商不接受公积金贷款购房。

有时候公积金贷款非常的难,并不是因为政策不允许,也不是因为银行不批贷。

而是因为公积金的放款周期特别长,让业主也好,让开发商也好回笼资金特别慢。

所以不管是开发商还是我们的二手房业主,在卖房的时候也会尽量回避那些利用公积金贷款买房的人群。


2,公积金贷款条件相对苛刻。

而从另外一方面来说,公积金贷款的申请条件也相对比较苛刻,对申请房贷的人和中介都有要求。

对房贷申请的人要求是有足够的公积金金额,而且要有足够的时差,而且没有申请过房贷。

对中介的要求是技能够强,因为公积金相应的资料程序都是非常严苛的,很多中介根本就搞不懂,只能够拒绝购房者的要求。

的确如此,公积金申请房贷之所以难,并不是因为它的政策不允许,银行不允许。


很多时候都是因为它的方款速度,让开发商和二手房业主不想要购房者利用公积金申请房贷。

而且公积金申请房贷的要求也是相对较严苛的,很多朋友有公积金,但是基本要求不达标。

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