房贷利率又上涨了！多亏我买房比较早

"不是说好的利率下行吗？不是说好的选择lpr比固定利率更好吗？怎么利率连续三个月都在上涨？刚需还需要再等等吗？"很多人都会发出这样的疑问吧？

对子我们买房的人来说，尤其对于刚需来说，贷款利率、首付比例的变化真的很敏感，牵着刚需们的心啊！最近的一些操作把刚需们整蒙了，房价到底会不会降，房贷利率会不会降，作为刚需该不该现在入手，等等一系列的问号。

首先，解释一下为什么利率最近还在上涨？利率从长远来看肯定是下行的，但是短期的上浮也是跟特定的因素有关系，加息也是正常现象，影响加息的除了出口汇率的影响，最主要的还是通货膨胀，从去年到今年已经多次放水、降息来刺激经济的发展、来刺激消费，但是这样会造成市场的货币过剩，通货膨胀严重，你只知道猪肉降价了，不知道别的在涨价，所以加息是有必要的，往回收钱调节平衡。但是lpr保持不变的原因还是稳市场稳预期，毕竟经济恢复期还是需要大量便宜资金支持的，啥事都不会立竿见影。

"不是说好的利率下行吗？不是说好的选择lpr比固定利率更好吗？怎么利率连续三个月都在上涨？刚需还需要再等等吗？"很多人都会发出这样的疑问吧？

对子我们买房的人来说，尤其对于刚需来说，贷款利率、首付比例的变化真的很敏感，牵着刚需们的心啊！最近的一些操作把刚需们整蒙了，房价到底会不会降，房贷利率会不会降，作为刚需该不该现在入手，等等一系列的问号。

首先，解释一下为什么利率最近还在上涨？利率从长远来看肯定是下行的，但是短期的上浮也是跟特定的因素有关系，加息也是正常现象，影响加息的除了出口汇率的影响，最主要的还是通货膨胀，从去年到今年已经多次放水、降息来刺激经济的发展、来刺激消费，但是这样会造成市场的货币过剩，通货膨胀严重，你只知道猪肉降价了，不知道别的在涨价，所以加息是有必要的，往回收钱调节平衡。但是lpr保持不变的原因还是稳市场稳预期，毕竟经济恢复期还是需要大量便宜资金支持的，啥事都不会立竿见影。

其次，最近调控楼市的政策可是紧锣密鼓，坚持房住不炒的决心没有变，所以房价上涨的可能不大了，现在还在鼓吹房价上涨的居心何在。但是，房价虽然不咋涨了，但是房贷利率在上涨，成都房贷利率突破6%，重庆多次上调房贷利率，广州房贷额度紧张，利率上调，这已经不是个别现象，变成了普遍现象，当然这也跟前一段时间的房贷集中度有关，毕竟很多银行的额度不是很充足，尤其前期过于偏重房地产业务的银行更是吃紧，这还是仅仅说的货币金融政策影响，还有一些城市调整更加严格的购房政策，贷款买房好像变得有点难啊，其实这也表明了调控房地产的决心，房价的健康稳健将成为常态，炒房的各位大爷大妈们估计比较难受吧！

当然，这从长远来看绝对是好事，毕竟房地产长期稳健的发展才是最终目的，红火这么多年的地产版块也该冷静一下了。我觉得现在采取的一系列措施来控制资金流向，引导到真正的实体经济中，这样才是完美的，才是有效化解风险的良策。对于个人来说，尤其是刚需朋友们要注意了，房贷集中度管理已经大面积扑来，未来一段时间银行的额度肯定是相对紧张的，房贷利率短期上涨也是正常的，供求之间的影响也就变得明显，正常市场反应。

对于我们广大刚需来说，尤其是这两年想买房的人，选择合适的楼盘下手是没有错的，5%的利率和5.7%的利率，就差十几万的利息呢。最后还是那句话，短期利率上涨属于正常现象，如果这两年想买房那就买吧，利率低一点我们每月就少还一点，毕竟我们的钱也不是大风刮来的。当然，从长期来看，利率下行的可能性更大一些，如果这两年不着急买房也可以观望一下。