这六点,影响你的房抵贷利率高低
但凡是办理房抵贷的借款人,都思索着如何才能办理到房抵贷利率比较低的贷款产品,从而少则节省几万元的贷款利息,多则省去十几万元的房抵贷利息。
那么,影响房抵贷利率的因素主要有哪些呢?对此,小编分享了如下6个能影响贷款利率的因素,以供参考:
一、用款时间
最显著的一个因素就是用款时间,用款5年跟用款6年的贷款利率是不一样的,用款10年跟用款11年的利率也是不一样的。因此借款人可以在选择贷款周期的时候,时间尽量短一些,这样能在一定程度上降低房抵贷利率。
二、放款周期
在办理贷款的时候,急用钱,时间紧,这个时候需要走加急放款通道。这样一来,实际的房抵贷利率就相对来说高了少,因此想要办理利率低的房抵贷,就提前申请。
三、申请时间
新的金融政策或楼市情况的变动会影响房抵贷利率变动。在银行放贷压力变动的时候也会对应的调高或降低房抵贷利率,因此,把握申请房抵贷的时机很重要。
这六点,影响你的房抵贷利率高低
但凡是办理房抵贷的借款人,都思索着如何才能办理到房抵贷利率比较低的贷款产品,从而少则节省几万元的贷款利息,多则省去十几万元的房抵贷利息。
那么,影响房抵贷利率的因素主要有哪些呢?对此,小编分享了如下6个能影响贷款利率的因素,以供参考:
一、用款时间
最显著的一个因素就是用款时间,用款5年跟用款6年的贷款利率是不一样的,用款10年跟用款11年的利率也是不一样的。因此借款人可以在选择贷款周期的时候,时间尽量短一些,这样能在一定程度上降低房抵贷利率。
二、放款周期
在办理贷款的时候,急用钱,时间紧,这个时候需要走加急放款通道。这样一来,实际的房抵贷利率就相对来说高了少,因此想要办理利率低的房抵贷,就提前申请。
三、申请时间
新的金融政策或楼市情况的变动会影响房抵贷利率变动。在银行放贷压力变动的时候也会对应的调高或降低房抵贷利率,因此,把握申请房抵贷的时机很重要。
四、借款人资质
借款人资质差,比如征信不好,其对应房抵贷利率也会比征信好的人要高不少。再比如,借款人不能明确提供还款能力证明资料,其对应房抵贷利率也会高不少。对此借款人在申请贷款的时候,如果让资质较好的亲属代为申请,或进行合办,或许可以得到更高的额度。
五、房屋资质
房产资质不好,如“老破小”等劣质房在申请房抵贷时肯定要比房产资质好的利率要高一些,对此借款人可以选择自己名下资质较好的房产申请贷款。
六、办理方式
一般来讲,房产抵押经营贷款的贷款利率要比房产抵押消费贷款的贷款利率低很多,因此,有条件或能达到该条件的借款人,尽量选择办理房产抵押经营贷款。
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