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借款人注意:两类贷款将被严查,银行有权“抽贷”

编辑:行长聊金融  来源:行长聊金融 2021-03-15 11:25

当前,随着房地产市场的调控政策持续“升级”,不少银行也没“闲着”,比如北京、上海、深圳等大城市的一些银行已经开始排查消费贷款、经营性贷款流入股市、楼市的相关情况,若发现有贷款违规,银行将提前收回贷款。

另外,在3月12日,中国人民银行上海总部还印发了《2021年上海信贷政策指引》(简称《指引》),要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比,切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

那么,银行种“抽贷”的做法合不合法呢?对此,业内人士指出,经营贷、消费贷等披着实体融资的外衣,违规进入楼市,会导致社会资金“脱实向虚”,中小微企业“融资难、融资贵”的问题更加严峻,还会助推楼市投资投机、加杠杆炒作。作为银行来说,一旦发现信贷资金违规情况,是可以要求提前偿还贷款的。

第一:银行的借款合同里明确规定了借款用途。

相信很多在银行贷款过的朋友非常清楚,在银行贷款的时候,无论是消费贷款、经营性贷款还是信用卡分期,合同上都会规定“借款用途”,以及注意事项,尤其是消费贷款,银行的信贷员一般都会提前告知借款人,贷款资金不得用于投资领域,只能用于消费,如果发现违规,将会被提前收回。所以当前各大城市银行的“抽贷”行为是合法有效的。

第二:信贷资金去向监管一直是金融监管的重中之重。

商业银行虽然以盈利为目的,但是也不能“胡乱经营”,尤其是信贷领域,高压线非常多,较为典型的就是信贷资金管控问题。

据统计,2020年全国银保监系统发出了1800多张银行罚单,其中包含“房地产”关键词的罚单共有197张,加上包含“住房”关键词的罚单,一共有231张。此外,包含“购房”或“房市”关键词的罚单有44张,主要涉及处罚个人消费贷款、个人经营贷款等个人贷款资金违规挪用于购房。

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