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房贷利息那么高,首付要不多付点?

编辑:力哥说理财  来源:力哥说理财 2021-01-20 09:35

8年前,力哥的一位同学,暂且称为X君,想要买婚房,房子总价200多万,关于具体的房贷方式,他来咨询我这个“理财专家”的意见。

我给出的意见非常明确:

1.首付能少付尽量少付,贷款能多贷尽量多贷。

2.选择等额本息还款法,而不是等额本金还款法。

3.贷款时间能贷多长就贷多长,最好贷足30年。

然而我给他的三条建议,最后他们一家商量后,一条也没采纳。

他倾尽双方家庭所能,把首付提高到60%。

为了节省账面上的利息支出,最后选择了还款压力逐月递减的等额本金还款法。

同样为了节省账面上的利息,他最后咬咬牙,选择10年还清贷款,毕竟10年还清和30年还清,利息可以差上好几十万。

对此,力哥也表示无能为力~

他的选择,也是绝大多数没有理财思维的普通人的选择——习惯用静态的眼光看待财富数字,且对背债这件事一百个不乐意,总希望尽量少付利息,尽早还清贷款,早日无债一身轻。

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