这两天,长租公寓蛋壳公寓接连传出拖欠供应商账款和房东租金、租客被断水断电、上百人去总部维权的消息,一时间引起了广大房东和租客的担忧,不少人都认为它可能存在跑路的风险。
不过,蛋壳公寓对此进行了辟谣,声称不会破产,也不会跑路。
尽管如此,也不能安抚租客和房东的心。有的租客表示刚签完租房合同搬进房子,就遇到房东来收房的情况,还有的租客租房合约已经终止,但是押金却迟迟不退。最让一部分租客苦恼的是,他们所借的“租金贷”。今天,小编就来给说说“租金贷”。
所谓“租金贷”,指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合约,一般由该金融机构替租客支付全年房租,租客向该金融机构按月还清租房贷款,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。
以蛋壳公寓为例,它合作的金融机构是很多人比较熟悉的微众银行。那么,为什么会有那么多人选择“租金贷”呢?
这两天,长租公寓蛋壳公寓接连传出拖欠供应商账款和房东租金、租客被断水断电、上百人去总部维权的消息,一时间引起了广大房东和租客的担忧,不少人都认为它可能存在跑路的风险。
不过,蛋壳公寓对此进行了辟谣,声称不会破产,也不会跑路。
尽管如此,也不能安抚租客和房东的心。有的租客表示刚签完租房合同搬进房子,就遇到房东来收房的情况,还有的租客租房合约已经终止,但是押金却迟迟不退。最让一部分租客苦恼的是,他们所借的“租金贷”。今天,小编就来给说说“租金贷”。
所谓“租金贷”,指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合约,一般由该金融机构替租客支付全年房租,租客向该金融机构按月还清租房贷款,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。
以蛋壳公寓为例,它合作的金融机构是很多人比较熟悉的微众银行。那么,为什么会有那么多人选择“租金贷”呢?
一般,租客在蛋壳公寓租住房子时,对方会提供四种支付方式,分别是月付、季付、半年付和年付。付款方式不同,租金金额也不一样,半年付和年付会有一定的租金优惠,但是需要租客一次性拿出一大笔钱,这对于一些人而言直接支付会有点困难。而季付的价格又稍微高点,但是月付就不同了,它的价格相对而言比较低,租客每个月付款的话,压力也没有那么大,这也是很多人为什么选择它的原因。
一旦当租客选择这种支付方式,就意味着从此背负了贷款。长租公寓中的月付实际上就是租房分期,平台表示办理分期没有利息和手续费,一般长租公寓会直接与你签一年的合同,也就说什么时候合同结束,你的贷款才会终止。
这几年长租公寓爆雷的现象不断,这就给“租金贷”租户埋下了隐患,一旦长租公寓出现问题,租户很可能会面临着被房东赶出来,贷款却依然要还的局面。
一位租了蛋壳公寓的网友发帖说,自己已经解除了租房合同,但是办理的租房贷款却依然要还款,现在也联系不上平台。
要知道正规金融机构的“租金贷”是要上央行征信的,如果不还款,那么就会被贷款机构认定为逾期,从而影响征信。
虽然此次与蛋壳公寓合作的微众银行发文表示“租金贷”暂不上征信,这不代表着以后也不会上,总而言之,不还的话征信还是会受到影响,这个亏还是得租户自己背。
首先要通过法律手段进行维权,若遇到长租公寓爆雷,被房东强制清退、断水、断电等情况,可以直接报警处理,然后联系长租公寓和所借的贷款平台进行处理。当然这个处理会比较漫长而复杂,但是一定要合法维权。
如果不想背负租金贷,一开始就要直接规避它。这就要求大家在租房的时候擦亮眼睛,不要因为一时图便宜就签订了租房分期合同。现在有的长租公寓为了诱导租户分期,往往会用低价来吸引租户的眼球,而且对于一些缺乏金融常识的人来说,并不能意识到分期实际上就是贷款。
所以,在签订租房合同时,要仔细阅读合同条款。许多租金贷就隐藏在合同中,看是否存在贷款的相关内容。除了要小心“租金贷”之外,在交纳租金的时候,不要一次性交太多,交的越多风险也就越大。
现在打工人真的是太不容易了,生活已经很难了,还要被租房坑,大家一定要守护好自己的小金库。
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