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LPR一来,所有人房贷都要变!该选择固定利率还是浮动利率?

编辑:老马  来源:商都房谈 2020-01-16 10:16

昨天跟大头聊天,他问我了一个问题:

固定利率可转成LPR,你转不转?

当时我是不相信的,认为这完全就是一个小道消息、八卦新闻,完全不值得相信。

大头甩给我一个链接,说自己看!

就是下面这个:


点击图片,阅读公告

中国人民银行官方账号发布的消息,千真万确。

01

这是一个天大的事儿。

根据央行公布的数据,这项政策所涉及到的房贷存量数额,高达25.8万亿元(截止2018年)。

公告很长,文字很拗口,但是表达的很清楚:

以前基准利率加点的贷款方式,可以转换为LPR!

转换原则说的也很清楚:

转换可以,但是房贷的利率水平保持不变。


公告内容截图

我们来举个例子。

如果你是在2018年末买的房子,基准利率4.9%,上浮30%,也就是6.37%。

2019年12月份的LPR为4.8%,你的6.37%利率是不会变的,你需要加点32.7%左右。

上浮32.7%,而且以后无论LPR如何变化,你都要按照上浮32.7%这个加点来计算。

如果以后LPR升到4.85%,你还要比原来多还房贷。

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