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2019年12月中国房贷市场报告

编辑:李万赋  来源:融360大数据研究院 2019-12-31 19:57

  一、利率:终结6连升 12月房贷利率微降1BP

  11月20日,作为新发放房贷利率参考依据的5年期LPR迎来首次下调,因此带动了全国房贷利率连涨半年后的略微下降。融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示,2019年12月(数据采集期为2019年11月20日-2019年12月19日),全国首套房贷款平均利率为5.52%,环比下降1BP,为5年期LPR加点72BP;二套房贷款平均利率为5.84%,环比下降1BP,为5年期LPR加点104BP。

  从2019年全年的情况来看,全国房贷利率平均水平先跌后涨。但从上图可以看到,下半年的变化幅度明显比上半年平缓,从一个侧面反映出近期的房地产调控政策和房地产市场运行都比较平稳。

  为了能够更客观地反映全国房贷水平情况,融360大数据研究院自12月开始,将广东省中山市也纳入重点监测城市,且增加了部分已监测城市的股份制银行数量,样本数量由35个城市的533家银行分(支)行,扩大到36个城市的613家银行分(支)行。

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