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【重磅】新版房贷利率来了!利率、月供、房价怎么走?

编辑:法治新疆  来源:法治新疆 2019-10-10 09:27

从8日起,全国范围内的房贷利率“换锚”正式落地。

根据央行房贷利率新政,10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。

翻译一下,未来房贷利率将跟着LPR起伏,房贷利率打折时代结束了!

那么,此次调整之后,个人月供是升是降?未来房贷利率走势会怎样?房价又会怎么走?

这些问题,今天小编一一为你解答。

房贷利率与改革前变化不大


很多人都关心“换锚”后,房贷利率是升是降?月供是多了还是少了?

其实,早在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上,央行副行长刘国强就明确表示:有一点是肯定的,房贷利率不下降!

从LPR落地情况看,改革前后,房贷利率变化不大。

先看北京。

北京地区房贷利率“换锚”后的利率下限为:首套房利率不低于LPR加55个基点,二套房不低于LPR加105个基点。

按照9月20日央行首次公布的5年期以上LPR(4.85%)计算,10月8日起北京执行的个人住房贷款利率为:首套住房不低于5.4%;二套住房不低于5.9%。

据北京一房产中介透露,此前北京地区大部分银行执行首套5.39%、二套5.88%房贷利率水平。

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