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广州:新增租赁住房租期不得超20年

编辑:刘冠南  来源:南方网 2019-07-02 11:07

  南方网讯(全媒体记者 刘冠南)7月1日下午,广州市住房和城乡建设局、规划和自然资源局联合印发《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》(以下简称《通知》)。为防止房产开发企业“以租代售”,此次《通知》对新增租赁住房的内涵、经营方式、承租主体等内容进行了明确规定。

  一次性收租不宜超一年

  广州市住建局有关负责人介绍,广州市新增租赁住房包括《国有建设用地使用权出让合同》约定的自持租赁住房、利用集体建设用地建设的租赁住房、经规划和自然资源部门批准新建或改造的租赁住房四种类型。

  《通知》明确,房地产开发企业、村集体对于各自的新增租赁住房既可自主出租经营,也可与住房租赁企业等合作出租经营。

  新增租赁住房不限定承租主体。租金价格由租赁双方参考《广州市房屋租金参考价》并结合市场水平协商确定。经政府部门按市场价格团租后用作公共租赁住房(人才公寓)的,按照公共租赁住房(人才公寓)相关规定执行。

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